報稅季減少裝潢費用的稅負？5大省稅技巧大公開！
每年5月報稅季，裝修支出該怎麼處理？
一到報稅季，許多屋主與公司負責人都會問：
「裝修費可以抵稅嗎？」
「設計費、監工費算資本支出嗎？」
「發票要怎麼開，才不會被國稅局刁難？」
其實，只要掌握分類邏輯、準備齊全的文件，裝修費用確實能幫助你 合法節稅，甚至影響未來出售房屋的稅務計算。以下就帶你一步步拆解。
為什麼裝修費用能抵稅？
裝潢支出分兩種，稅務處理完全不同：
資本支出：提升或增加房屋價值，例如：
系統櫃、冷氣系統、排風系統、隔間重劃
👉 可列入「資產」，分年折舊；或在賣房時計入成本，減少房地合一稅。維修費用：維持原狀的修繕，例如：
油漆翻新、簡單水電修理、防水補強
👉 可在當年直接列費用，減少當年度稅負。
掌握差異，才能合法有效節稅。
節稅關鍵：文件要準備齊全
裝潢支出能否被認列，取決於證明文件是否完備：
發票：必須是合法二聯或三聯式發票，明細清楚，避免只寫「裝潢費」。
合約：內容要載明施工範圍、材料、金額、工期、付款方式。
付款證明：保留匯款單、轉帳紀錄。
設計圖與變更紀錄：工程過程若有修改，要保存更新資料。
前後照片：可作為額外佐證。
稅務技巧：裝修報稅這樣做
與會計師合作：避免誤判支出屬性。
分期開立發票：依施工階段開票，避免模糊。
費用分項清楚：設計費、監工費、施工費分開列示。
事先規劃：避免臨時追加項目造成資料不足。
個人 vs 公司：報稅差異
個人（自住、出租）：
當年不能直接抵稅，但未來賣房時計入成本，可少繳房地合一稅。公司（營業用）：
裝潢費可列資本支出分年折舊，或維修費用當年度扣除，對稅負幫助更大。
可以報稅的裝修項目
✅ 可認列：
室內設計費（需合約與發票）
系統櫃、木作固定裝置
水電管線、照明工程
冷氣、排氣系統
地坪、防水、結構補強
❌ 不可認列：
可移動家具（沙發、單椅、桌子）
窗簾、掛畫、擺設品
沒有合法發票的現金交易
發票內容與實際用途不符
案例解析：W小姐的節稅故事
2020年買屋：1500萬
2021年裝修：160萬（系統櫃、冷氣、水電、衛浴）
2025年售屋：2100萬
👉 未認列裝修支出
應稅利得 = 2100 - 1500 = 600萬
稅率35%，應繳 = 210萬
👉 認列裝修支出
應稅利得 = 2100 - (1500 + 160) = 440萬
稅率35%，應繳 = 154萬
➡️ 成功 少繳 56萬！
文件保存要點
發票：正式、分項清楚
合約：載明施工範圍＋報價明細
付款紀錄：匯款單、轉帳紀錄
設計圖、照片：佐證工程真實性
📌 建議保存 至少5年，以備國稅局查核。
總結
裝修費要能合法抵稅，重點不在花多少錢，而在於：
先規劃（分類資本支出 vs 維修費用）
留證據（發票、合約、付款證明齊全）
找專業（會計師把關）
這樣不僅能減少年度稅負，還能在未來出售房屋時有效節稅。
裝修過程中有任何問題嗎？別擔心，隨時找我們就對了！我們會依照你的需求與預算，量身打造最合適的方案，讓你的家更貼近理想，同時讓你的投資更值得。
